Immobilie in Italien kaufen
Immobilie in Italien kaufen – rechtliche Prüfung vor dem Immobilienkauf Der Erwerb einer Immobilie in Italien gehört für viele Käufer...
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Wer in Italien in Immobilien investiert, Vermögen erhält, überträgt oder erbt oder größere wirtschaftliche Entscheidungen vorbereitet, bewegt sich in einem rechtlich anspruchsvollen Umfeld. Erbschaften mit Auslandsbezug, unterschiedliche Eigentums- und Vermögensstrukturen, Grundbuchrealitäten sowie Verwaltungspraktiken unterscheiden sich regional teils erheblich und bergen Risiken, die frühzeitig erkannt werden sollten.
Unser Schwerpunkt liegt auf Sizilien als wachsender Investitionsregion mit zunehmender internationaler Nachfrage. Darüber hinaus begleiten wir ausgewählte Erbschaften, Kauf- und Verkaufsprozesse, Immobilien- und Investitionsvorhaben in ganz Italien, sofern diese eine entsprechende wirtschaftliche Substanz und Komplexität aufweisen.
Wir schaffen rechtliche Klarheit für fundierte Entscheidungen – bei Erhalt, Strukturierung und Sicherung von Vermögenswerten – strukturiert, vorausschauend und mit Blick auf das Wesentliche.
Erfahrung
Immobiliengeschäfte in Italien erfordern eine sorgfältige rechtliche Einordnung – insbesondere bei Kauf, Verkauf oder Projektvorhaben.
Wir begleiten Mandanten bei Immobilientransaktionen in Italien mit Schwerpunkt auf Sizilien. Dabei stehen rechtliche Struktur, Durchführbarkeit und Absicherung im Vordergrund – vor, während und nach der Entscheidung.
Die rechtlichen Rahmenbedingungen unterscheiden sich regional und sind häufig komplex. Eigentumsverhältnisse, Genehmigungslagen, Vertragsinhalte und behördliche Abläufe müssen vor einer Entscheidung klar geprüft und eingeordnet werden.
Wir beraten und vertreten bei Immobilientransaktionen in Italien, prüfen die relevanten Unterlagen, begleiten Vertragsverhandlungen und sorgen für eine rechtlich belastbare Grundlage der jeweiligen Entscheidung.
Leistungsbereiche im Immobilienrecht
Erbfälle mit Bezug zu Italien erfordern eine klare rechtliche Einordnung. Zuständigkeiten, anwendbares Recht, Vermögenswerte in unterschiedlichen Ländern und familiäre Konstellationen machen die Abwicklung häufig komplex.
Wir begleiten Erbschaften nach italienischem Recht und schaffen eine belastbare Grundlage für Entscheidungen – außergerichtlich wie gerichtlich.
Das italienische Erbrecht weist in Struktur und Anwendung wesentliche Besonderheiten auf. Diese betreffen unter anderem Pflichtteilsrechte, die Ermittlung des Nachlasses, steuerliche Pflichten sowie die Durchsetzung von Ansprüchen.
Wir beraten und vertreten bei der Abwicklung von Erbfällen mit Italienbezug, koordinieren die notwendigen Schritte und ordnen die rechtliche Situation nachvollziehbar ein.
Seit 2010 befassen wir uns mit rechtlichen Fragestellungen nach italienischem Recht – insbesondere im Immobilien- und Erbrecht sowie bei grenzüberschreitenden Konstellationen zwischen Deutschland und Italien.
Diese Erfahrung bildet die Grundlage für eine präzise rechtliche Einordnung und eine strukturierte Begleitung anspruchsvoller Entscheidungen.
Rückmeldungen aus der Zusammenarbeit in ausgewählten Mandaten.
Italienisches Erbrecht
Ich habe Herrn Custodero bei Immobilienkäufen erlebt und er machte dort einen sehr professionellen und kompetenten Eindruck. Die Hauskäufer haben mir gegenüber nur positiv über ihn gesprochen.
Hauskauf
Der erste Eindruck war sehr gut, scheint mir ein sehr kompetenter Anwalt zu sein. Ich denke er kann mir in meinem Fall sehr gut helfen.
Immobilienrecht
Wurden heute bei Herrn Custodero super, ehrlich und schnell beraten. Kann ich nur weiterempfehlen. Super menschlicher Anwalt.
Erbsache
Für jeden Fall bieten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Lösung und stehen tatkräftig an Ihrer Seite
Erbschaftserklärung (dichiarazione di successione), Erbschaftsteuer (imposta di successione), Pflichtteil (legittima), Testament, Nachlassauseinandersetzung (divisione)
Schuldnerrecherche, Europäisches Mahnverfahren, Zwangsvollstreckung
Verträge, Gerichtsdokumente, Beglaubigungen
Mit unserem Blog zum italienischen Recht möchten wir Sie über die neuesten Entwicklungen auf dem Laufenden halten
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Ich hatte eine Frage zu einer in Italien geerbten Wohnung und war über Herrn Custoderos Antwort hocherfreut. Er kann deutsch-italienische Erbfälle nämlich so abwickeln, dass man bei der Überschreibung einer italienischen Immobilie (per »dichiarazione di successione«) nicht nach Italien reisen muss.